Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал

^ Структура рассредотачивания земель поселений
по видам использования земель (%)



В населенных пт района больший удельный вес занимают сельскохозяйственные угодья. Высочайшая толика сельскохозяйственных угодий в данной категории земель связана с тем, что в итоге Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал земляной реформы в ведении сельских органов самоуправления переданы земли для ублажения потребностей людей в земляных участках для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и других целей.

Средний размер участка (на 01.01.2007г. по форме 22-4):

- крестьянское (фермерское) хозяйство Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал – 186,8 га

- личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – 0,23 га

- садоводство – 0,07 га

- огородничество - 0,12 га

В сельских поселениях проведена инвентаризация, перерегистрация земляных участков, проводится работа по инвентаризации земель городка.

За период проведения земляной реформы в области был принят ряд нормативных Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал актов.

Вопросы купли-продажи и залога земель сельскохозяйственного предназначения решаются на региональном уровне, а пока увеличивается значение аренды как механизма перехода земли к более действенным землепользователям.

23.01.2004 года Госдума РФ приняла поправки в Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал закон “Об ипотеке”, которыми разрешается ипотека сельхозугодий. Сейчас земляные участки становятся предметом залога (не считая земель муниципальных и городских).

На втором шаге земляной реформы, которая преобразуется в кадастровую реформу, следует рассматривать Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал землю как ограниченный, подверженный деградации природный ресурс, без оптимального использования которого нереально предстоящее экономическое развитие общества.

В рыночной экономике земля – объект штатского оборота, земельное право должно быть мрачно связано с штатским правом Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал. Земля рассматривает как объект неподвижного имущества, как объект права, как актуальное место, базис развития всех видов строительства, средство создание в сельском хозяйстве, потому формирование земляного рынка – животрепещущая неувязка экономического развития территорий.

Включение земли Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал как недвижимости в штатский оборот влечёт за собой роль её в сделках купли-продажи, аренды, мены, залога и пр.

Земля – основное достояние хоть какого региона, также источник доходной части бюджета (в Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал забугорных странах налог на землю составляет 95%).

Оборот земель в области по данным статотчётности (форма 3-зем) включает сделки с землёй, совершенные в отчётном году меж гражданами, юридическим лицами и органами власти местного самоуправления.

В Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал текущее время предусмотрен переход к налогообложению для земляных участков, зависимо от его кадастровой цены, что вызовет повышение доходов в бюджет всех уровней.

Выводы:

  1. За последние 10 лет на местности Ростовской Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал области сделаны базы новых земляных отношений, завершен 1-ый шаг земляных преобразований:

- ликвидирована муниципальная монополия на землю;

- осуществлен переход к обилию форм принадлежности на землю;

- проведено бесплатное перераспределение земель в пользу людей;

- введено Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал платное землепользование

- передана в личную собственность часть сельскохозяйственных земель;

- выполнен значимый объем земельно-кадастровых работ, оценка

земель, инвентаризация, перерегистрация земляных участков.

- сделаны конкретные условия для оборота земель;

- проведены работы по разграничению неприватизированных земель,

находившиеся в Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал Федеральной, региональной и городской

принадлежности;

- проведена сельскохозяйственная перепись земель;

  1. Наблюдается понижение плодородия сельхозугодий (утрата дерна); в итоге эрозии происходит их уменьшение.

  2. Ряд поселений не имеет утвержденной черты поселений. Настоящий оборот земель неосуществим Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал без черты поселений и регламента их допустимого использования.

В перспективе, продолжение земляной реформы, направленной на улучшение земляных отношений и формирование земляного рынка, повышение доходной части бюджета.

В связи с утверждением федеральных Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал законов “Об обороте земель сельхозназначения”, нужна разработка механизма их внедрения.

Должен быть жёсткий госконтроль земляных преобразований пустующие земли, также земли убыточных хозяйства возможно окажутся в городской принадлежности, что может посодействовать развитию малого предпринимательства, земля Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал будет у действенных юзеров.

Нужно улучшение всех сельхозугодий, повышенное внимание должно уделяться ресурсосберегающим, экологически незапятнанным технологиям.
^ Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель
Территориальное развитие населенных пт нереально без изъятия сельскохозяйственных земель, потому допускается Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал изъятие земель худшего свойства. В этих критериях вопрос сравнительной оценки сельскохозяйственных земель для целей планировочного анализа и выбора территорий для нового строительства приобретает необыкновенную актуальность.

В статье 79 Земляного кодекса РФ “Особенности использования сельскохозяйственных угодий Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал” говорится:

1. Сельскохозяйственные угодья – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые долголетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного предназначения имеют ценность в использовании и подлежат особенной охране.

2. Для Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал строительства промышленных объектов и других несельскохозяйственных нужд предоставляются земли, неприменимые для ведения сельскохозяйственного производства, либо сельскохозяйственные угодья из земель сельскохозяйственного предназначения худшего свойства по кадастровой цены. Для строительства линий электропередачи, связи, авто дорог, магистральных трубопроводов Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал и других схожих сооружений допускается предоставление сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного предназначения более высочайшего свойства. Данные сооружения располагаются приемущественно повдоль авто дорог и границ полей севооборотов.

3. Изъятие, в том числе методом Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал выкупа в целях предоставления для несельскохозяйственного использования сельскохозяйственных угодий, кадастровая цена которых превосходит собственный средне районный уровень, допускается исключительно в исключительных случаях, связанных с выполнением интернациональных обязанностей Русской Федерации, обеспечением Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал обороны и безопасности страны, разработкой месторождений нужных ископаемых (кроме распространенных нужных ископаемых), содержанием объектов культурного наследства Русской Федерации, строительством и содержанием объектов культурно-бытового, общественного, образовательного предназначения, авто дорог, магистральных трубопроводов, линий электропередачи Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал, связи и других схожих сооружений при отсутствии других вариантов вероятного размещения этих объектов.

4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал подразделений образовательных учреждений высшего проф образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая цена которых значительно превосходит средний районный уровень, могут быть в согласовании с законодательством субъектов Русской Федерации включены в список земель, внедрение которых Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал для других целей не допускается.

5. Внедрение земляных толикой, появившихся в итоге приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного предназначения.

В статье 17 областного закона “Об особенностях регулирования земляных отношений в Ростовской области” говорится Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал:

Статья 17. “Особенности использования особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на местности Ростовской области”.

  1. Включить в состав особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений образовательных учреждений высшего проф образования, также сельскохозяйственные Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал угодья, кадастровая, цена которых превосходит среднерайонную кадастровую цена сельскохозяйственных угодий более чем на 20%.

  2. Внедрение обозначенных в п.1 истинной статьи особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для других целей не допускается. (Эти земли выделены Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал на чертеже “Анализ всеохватывающего развития местности”).

  3. Уменьшение площади орошаемых и осушенных земель, пашни, долголетних насаждений и перевод их в наименее ценные виды угодий, кроме земель, находящихся в федеральной принадлежности делается Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал в исключительных случаях по решению высшего исполнительного органа гос власти Ростовской области.

Муниципальная кадастровая оценка земель области была начата с оценки земель сельскокохозяйственного предназначения. На основании постановления Правительства РФ от 25.08.99г. № 945 “О Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал гос кадастровой оценки земель”, “Об утверждении правил проведения оценки земель” от 08.04.2000 г. и постановления области от 26.01.2001г. №84 ФГУП “Южный региональный кадастровый центр ”Земля” проводил работы по гос кадастровой оценке, сельскохозяйственного предназначения Ростовской области в Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал 2000-2001г.г., утвержденным Постановлением администрации области от 21.06.2002г.г. №315..

Задачей оценки земель является определение их налогообложения и других целей, установленных законом. Кадастровая цена земляного фонда определяет объем потенциально вероятных Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал поступлений налога в бюджеты городских образований.

Работа выполнена по Правилам и техническим указаниям по гос кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ, утвержденным Росземкадастром РФ.

Задачей оценки земель является определение их налогообложения Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал и других целей, установленных законом. Кадастровая цена земляного фонда определяет объем потенциально вероятных поступлений налога в бюджеты городских образований.

Конкретными, первичными объектами оценки являлись сельскохозяйственные угодья за чертой населенных пт.

Муниципальная кадастровая оценка земель было Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал проведена в первый раз. По мере развития рынка земель и другой недвижимости, характеристики кадастровой цены должны будут обновляться (не пореже 1-го раза в 5 лет и не почаще 1 раза в 3 года).

В Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал 2004г. были выполнены работы по гос кадастровой оценке (ГКОЗ) земель сельхозназначения, не считая сельхозугодий оценены и земли несельских хозяйственных угодий области, приобретенные данные были утверждены постановлением Администрации области от 21.06.2002г. №315 и Постановлением от Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал 21.03.2005г №94.

Результаты ГКОЗ сельхозугодий и земель сельхозназначения по сельхозорганизациям даны в таблице №1.

Кадастровая цена 1га сельхозугодий в среднем по области 19,5 тыс.руб.

Для удобства кадастровая цена сельхозугодий по землепользователям района Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал сгруппирована в 7 групп по убывающей ценности (тыс. руб./га):

1 группа – более 40;

2 группа – 40-35;

3 группа – 35-30;

4 группа – 30-25;

5 группа – 25-20;

6 группа – 20-15;

7 группа – наименее 15;

В 2006г. определены удельные характеристики кадастровой цены земель сельхозназначения по кадастровым участкам в руб./м Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал2; в итоге цена по отдельным участкам возросла в 2-2,5 раза.

По постановлению Администрации области от 28. 11 2002 № 458 средневзвешенное значение удельного показателя кадастровой цены сельхозугодий Неклиновского района – 5,94 руб./кв.м..


^ Муниципальная кадастровая оценка земель

Неклиновского района

на 2002г Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал.

Таблица №1

№№

п/п

Объект кадастровой оценки (сельхоз-предприятия)

Балл бонитета сельхозугодий

Кадастровая цена

сельхозугодийх

всего руб/га

Группа сравнительной оценки

1

2

3

4

5

1

АО “Красноватая звезда”

61

32670

3

2

АО “Первомайский”

69

40920

1

3

АО “Красноватый десант”

61

32769

3

4

АО “Орлова”

70

40326

1

5

ТТО “Морской”

60

30756

3

6

АО “Миус”

61

33660

3

7

ООО “Отрадненское”

57

29271

4

8

АО Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал “Надежда”

50

22044

5

9

СХК “Наша родина”

60

32439

3

10

СХК “Колос”

60

31977

3

11

ООО “Натальевская”

55

26301

4

12

ТОО “Синявское”

60

30690

3

13

СХК “Память Ильича”

60

30723

3

14

ЗАО “Сармат”

59

30492

3

15

ТОО “Новый путь”

61

31119

3

16

ТОО “Междуречье”

64

33858

3

17

ОАО СК “Приморье”

63

33396

3

18

СХК “Приазовье”

62

33759

3

19

ТОО “50 лет Октября”

68

38709

2

20

СХК “Заречный”

64

36564

2

21

ООО “Садки”

74

44748

1

22

СХК “Советинский Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал”

65

35970

2

23

СХК “Лиманный”

61

32439

3

24

СХК “Прогресс”

71

42405

1

25

СХК “Украина”

62

32043

3

26

СХК “Золотая коса”

70

39534

2

27

ТОО “Неклиновское”

60

30855

3

28

СХК “Победа”

66

36828

2

Самые ценные земли в районе в сельскохозяйственных организациях – АО “Первомайский” (I группа), АО “Орлова” (I группа), ООО “Садки Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал” (I группа), СХК “Прогресс” (I группа), СХК “Прогресс” (I группа).

Оценка сельскохозяйственных земель приводится на схеме.

В итоге проведения гос кадастровой оценки была получена настоящая картина цены сельскохозяйственных угодий на Структура распределения земель поселений - 3 Климатический и агроклиматический потенциал местности области, что позволит выполнить равновесное планирование доходной части бюджета (в границах платежей, поступающих от земляного налога и арендной платы), провоцировать развитие вкладывательных процессов и развития экономики в целом.


struktura-psihologii-razvitiya-detskaya-vozrastnaya-geneticheskaya-psihologiya-v-strukture-psihologii-razvitiya.html
struktura-rabochego-lista.html
struktura-raboti-i-ee-elementi.html